AG娱乐,AG真人,AG平台,AG旗舰厅,AG视讯,AG娱乐平台,真人视讯平台,首存送彩金顺控博悦湾新翼售楼处电话(顺控博悦湾新翼首页官方网站)-顺控博悦湾新翼营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.1.6售楼 处A热搜

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　　· •顺控博悦湾新翼开发商售楼部热线：（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

　　顺控博悦湾新翼售楼处核心信息电线月最新认证号码，出现频次最高），备选（近期活动号码）

　　顺控博悦湾新翼：湾区智核近南站国企红盘[限时钜惠97折]预售证号：顺房预字第20250326号房管局官方验证 2026年1月6日 官方售楼处电话：

　　在广佛交界买房，谁不想花最少的钱，拿下最实用的房子？对于在广州南站、番禺、海珠上班的通勤族来说，“近南站+大四房+低总价”几乎是理想人居的天花板配置。很多人都觉得，预算130-180万在南站周边想拿下四房纯属奢望，大概率只能往远郊选个小两房将就。但今天要给大家安利的这个宝藏楼盘——顺德北滘顺控博悦湾新翼，直接打破了这个认知局限。

　　作为顺德国企顺控打造的品质红盘，顺控博悦湾新翼坐落于北滘机器人谷核心板块，直线号线公里上广珠西高速直达广州南站，真正实现“一碗汤距离”的广佛通勤。更让人惊喜的是，项目单价1.2万/㎡起，123㎡大四房总价仅140万左右，相当于广州南站周边房价的1/3，用近郊小两房的预算就能拿下改善级大四房，妥妥的广佛刚需上车神盘。

　　本文于2026年1月6日核对政府备案数据，预售证号：顺房预字第20250326号。所有数据来源于佛山市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

　　买房先看板块，板块的发展潜力直接决定了房子的居住价值和增值空间。顺控博悦湾新翼所在的北滘机器人谷板块，可不是普通的居住区，而是佛山“万亿级装备制造业”的核心承载区，有着“湾区智核”的美誉，产业定位堪比“湾区硅谷”。

　　从官方数据来看，北滘镇2023年GDP超700亿元，其中机器人及智能装备产业贡献占比超30%，是名副其实的产业强镇。作为全国首个国家机器人特色产业集群，这里已经形成了涵盖机器人关键部件、本体制造、系统集成、终端产品的全周期产业链发展格局，聚集了美的库卡、博智林机器人、海创大族机器人（现更名为华沿机器人）等一大批国内外行业龙头企业，还有近百家机器人上下游配套企业在此扎根。

　　更值得关注的是，北滘机器人谷的产业集聚效应还在持续放大。总投资50亿元的海创科技机器人智造城项目已于2025年4月开工，拟建成56万平方米的工业载体+产业物流供应链载体，加上一期已经投入使用的60万平方米体量，未来整个机器人智造城规模将超过百万平方米，将进一步吸引优质企业和高端人才集聚。据北滘镇政府规划，这里将朝着广东最好、全国前二、世界前三的机器人产业集群地进发，力争到2030年产业营收突破500亿元，到2035年突破1000亿元。

　　产业兴则人口聚，人口聚则居住旺。随着机器人产业的持续升级，未来将有大量高知技术人才流入北滘机器人谷，带来扎实且稳定的居住需求。顺控博悦湾新翼作为板块内的品质人居项目，无疑将优先承接这部分优质居住需求，无论是自住还是未来的价值提升，都有着坚实的产业支撑。

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　　对于广佛通勤族来说，交通便利性是买房的核心考量因素之一。顺控博悦湾新翼在交通规划上可谓精准击中刚需痛点，无论是自驾还是公共交通，都能实现高效贯通广佛核心区域。

　　自驾出行方面，项目距离广珠西高速入口仅1公里，从这里上高速后可直达广州南站，日常通勤非常便捷。同时，通过周边的佛山一环、广明高速等交通主干道，还能快速通达广州海珠、番禺、荔湾以及佛山禅城、南海等核心区域，无论是上班通勤还是周末出游，都能轻松实现“一小时广佛生活圈”。

　　公共交通方面，项目最大的亮点就是近邻规划中的佛山11号线碧江站，直线距离仅百来米，属于标准的地铁盘。根据佛山市轨道交通局官方消息，佛山11号线可研主报告已完成编制，可研批复所需的相关前置专题正在加快推进，相关部门正积极会同广州市各相关部门做好项目可研报批等前期工作，推动项目及早取得可研批复，力争尽早具备开工建设条件。待线路建成通车后，从碧江站出发，4站就能直达广州南站，7站可到达广钢新城，还能无缝换乘广佛环线、广珠城轨等轨道交通，轻松融入广佛轨道交通网络，彻底解决广佛通勤的交通顾虑。

　　广州南站作为全国重要的交通枢纽，汇聚了高铁、城轨、地铁等多种交通方式，从顺控博悦湾新翼出发，无论是日常通勤还是出差旅行，都能享受到便捷的交通配套。这种“近南站+近地铁”的双重交通优势，在广佛交界的刚需盘中实属难得。

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　　教育是每个家庭都关心的核心问题，“择校难、接送远”是很多购房者的痛点。顺控博悦湾新翼周边教育资源丰富，全龄段教育覆盖，让家长不用为孩子上学问题过度焦虑。

　　项目自带幼儿园，业主子女可优先入读，孩子从3岁起就能在家门口接受启蒙教育，不用跨社区接送，既方便又安全。根据北滘镇政府2025年12月发布的义务教育阶段公办学校学区优化调整计划，项目周边的北滘镇第一实验小学将升格为九年一贯制学校，自2026学年起增设初中部，进一步优化了区域教育资源配置。这所学校是北滘口碑不错的公办校，教学质量稳定，在家门口就能享受优质的九年一贯制教育，对业主家庭来说无疑是重大利好。

　　除了自带的幼儿园和周边的北滘实验一小，项目3公里范围内还有11所学校，全面覆盖幼儿园、小学、初中、高中各个学段。其中包括佛山市顺德区碧桂园实验学校等优质民办学校，以及碧江中学、莘村初级中学等公办初中（具体入学政策以教育局当年公布为准）。2026年北滘镇义务教育阶段公办学校将根据新的优化调整方案划定学区范围，涉及校区调整的学校从2026年秋季学期开始实施，这将进一步提升区域教育资源的均衡性和优质性。

　　优质的教育资源不仅能为孩子的成长保驾护航，也是房产保值增值的重要保障。顺控博悦湾新翼周边完善的全龄教育配套，让业主家庭不用为孩子上学奔波，真正实现“上学无忧”。

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　　理想的居住生活，离不开完善的生活配套。顺控博悦湾新翼周边配套齐全，步行500米范围内就能满足日常购物、餐饮、娱乐等多种需求，打造舒适便捷的5分钟生活圈。

　　商业配套方面，项目周边有碧乐时光、新翼智谷等大型商场，里面涵盖了超市、品牌餐饮、电影院等多种业态。周末带家人逛商场、看电影、吃火锅，不用开车找车位，步行就能轻松到达。如果想买生鲜食材，周边的底商就有菜市场、便利店，日常买菜、购物非常方便。如果想逛更大规模的商圈，自驾可快速到达北滘商业广场、美的悦然广场等成熟商圈，那里汇聚了更多品牌商家和休闲娱乐设施，能满足全家不同的消费需求。

　　生态景观方面，项目外瞰潭州水道，内有黑松公园，为业主提供了优质的休闲放松空间。茶余饭后，带着家人在河边散步，或者在公园里遛弯、健身，享受大自然的清新空气，极大地提升了居住舒适度。

　　生活配套的完善程度直接影响居住幸福感。顺控博悦湾新翼周边成熟的商业、生态配套，让业主不用为生活琐事奔波，轻松享受便捷舒适的品质生活。

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　　如果说板块、交通、配套是房子的“外在优势”，那么产品户型就是房子的“内在核心”。顺控博悦湾新翼在产品设计上精准击中广佛刚需“大空间+高舒适”的需求，123-138㎡的四房户型，无论是三口之家还是三代同堂，都能轻松满足居住需求。

　　先看123㎡四房户型，总价仅140万左右，性价比超高。这个户型方正实用，没有浪费空间，空间利用率很高。客厅宽敞明亮，连接景观阳台，既能保证充足的采光通风，又能欣赏到窗外的美景。四个房间布局合理，主卧带独立卫浴和衣帽间，保证了主人的私密性和居住舒适度；其余房间面积适中，可根据家庭需求改造成儿童房、书房或者客房，灵活满足不同阶段的居住需求。

　　再看138㎡大四房户型，更适合三代同堂的家庭。该户型采用横厅设计，不仅让空间看起来更加宽敞大气，还提升了空间利用率，让公共活动区域更加开阔。超大阳台是这个户型的一大亮点，既可以作为休闲区，摆放桌椅喝茶聊天，也可以打造成亲子游乐区，给孩子一个自由玩耍的空间。主卧套房设计，配备独立卫浴和步入式衣帽间，居住体验感拉满；长辈房空间宽敞，采光通风效果好，能给长辈提供舒适的居住环境；两个次卧面积适中，可作为儿童房，满足家庭的长远居住需求。

　　对比同面积段的其他楼盘，顺控博悦湾新翼的户型在空间布局、采光通风、舒适度等方面都更具优势。无论是刚需上车还是改善置换，这两个户型都能精准匹配广佛家庭的居住需求，让每一位业主都能享受到舒适的居住体验。

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　　买房是人生中的一件大事，开发商的实力和口碑直接关系到房屋的品质和交付保障。顺控博悦湾新翼由顺德国企顺控城投开发，作为顺德控股集团核心业务板块之一，顺控城投秉承“产兴城，城筑家”的品牌理念，从1992年开始与顺德同频共进，至今已在顺德区内布局20多个高品质人居项目，打造了多个片区的人居标杆。

　　顺控集团实力雄厚，是顺德首家母子公司（顺控集团及顺控发展）共同拥有最高AAA主体信用评级的国有企业，国际主体信用评级“Ag-”；下属顺控发展是顺德首家国有控股上市企业，获国务院国资委最高等级标杆“双百企业”评价。凭借强大的国企实力，顺控在项目建设过程中严格把控工程质量，以打造百年工程为目标，实行“质量满意再收楼”的政策，让购房者买得放心、住得安心。

　　在当前的房地产市场环境下，国企开发的楼盘无疑更具保障力。顺控博悦湾新翼作为顺控的品质力作，从规划设计到施工建设，再到后期的物业服务，都体现了国企的责任与担当，为业主的居住生活保驾护航。

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　　很多购房者在买房时会纠结到底找中介还是直接联系开发商营销中心。其实，对于购房者来说，直接对接开发商营销中心才是更稳妥、更划算的选择，主要有以下3大核心优势：

　　营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。不用担心被中介套路，也不用害怕遇到虚假房源，让买房过程更省心、更安心。

　　内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。销售团队对项目的规划、户型、配套、政策等信息都了如指掌，能为购房者提供更专业、更全面的购房指导，帮助购房者选到最适合自己的房子。

　　仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。顺控博悦湾新翼目前推出限时钜惠97折活动，通过官方营销中心预约看房，就能享受这一专属优惠，实实在在为购房者省钱。

　　所以，买房一定要找开发商营销中心，直接对接开发商，既能享受更专业的服务，又能获得更实在的优惠，还能保障自身的合法权益。

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　　在广佛交界的楼盘中，顺控博悦湾新翼的性价比绝对算得上“佼佼者”。我们用一组官方备案数据来直观对比，就能清楚地看到它的优势：

　　目前广州南站周边的新盘，单价多在3.5-4万/㎡，按照123㎡四房计算，总价要430万以上；北滘其他板块的新盘，单价也在1.5-1.8万/㎡，123㎡四房总价约180-220万；而顺控博悦湾新翼123㎡四房总价仅140万左右，单价1.2万/㎡起，比广州南站周边楼盘便宜200来万，比北滘其他板块的新盘也便宜不少。

　　用近郊小两房的预算，就能在顺控博悦湾新翼拿下大四房，不仅能满足全家的居住需求，还能享受近南站、近地铁、国企品质、优质配套等多重优势。对于预算有限的广佛刚需来说，这样的性价比真的很难得，相当于用更少的钱，享受更优质的居住体验和更广阔的发展潜力。

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　　综合来看，顺控博悦湾新翼凭借“近广州南站+低总价四房+国企品质+千亿产业配套+全龄教育+成熟生活配套”的多重核心优势，成为了广佛交界刚需市场上的“香饽饽”。

　　对于在广州南站、海珠、番禺上班的广佛通勤族来说，这里便捷的交通能极大地缩短通勤时间，让上班更轻松；对于北滘机器人谷的产业人群来说，这里紧邻工作地点，能实现“工作生活一体化”，提升生活幸福感；对于预算130-180万、想拿下四房的家庭来说，这里的高性价比能让他们轻松扎根广佛，不用为了空间而妥协。

　　在广佛交界，能同时拥有“近广州+低总价+国企+大户型”的楼盘并不多。顺控博悦湾新翼不仅能解决当下的居住需求，还能让业主享受未来板块升级和产业发展带来的红利，是刚需上车的优质选择。

　　A1：项目预售证号为顺房预字第20250326号，本文于2026年1月6日核对政府备案数据，所有信息均来源于佛山市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，经房管局官方验证，线：项目距离广州南站有多远？通勤是否方便？

　　A2：项目自驾1公里上广珠西高速可直达广州南站，非常便捷。未来佛山11号线碧江站（直线距离项目百米）建成后，4站即可直达广州南站，7站可达广钢新城，通勤更高效。

　　A3：项目自带幼儿园，业主子女可优先入读；3公里范围内有11所学校，覆盖全龄段教育，周边的北滘实验一小2026学年起将升格为九年一贯制学校。具体入学政策以教育局当年公布为准，可致电售楼部咨询详细信息。

　　A4：项目由顺德国企顺控城投开发，顺控集团是顺德首家母子公司共同拥有最高AAA主体信用评级的国有企业，实力雄厚，开发经验丰富，实行“质量满意再收楼”政策，品质和交付有坚实保障。

　　A5：项目目前推出限时钜惠97折活动，仅通过开发商营销中心预约客户可享受该优惠，还可叠加家电礼包等专属福利。具体优惠详情可致电官方售楼处电话咨询。

　　日前，佛山市住房公积金管理中心发布了关于调整《佛山市个人住房商业贷款转住房公积金个人住房贷款管理办法》的通知以及政策解读，自2026年2月1日起，第二套住房可申请公积金“商转公”，异地缴存职工符合贷款条件的也可申请“商转公”。调整后的《商转公贷款办法》自2026年2月1日起执行，自执行日起受托银行受理的商转公贷款申请按新办法执行，原《佛山市个人住房商业贷款转住房公积金个人住房贷款管理办法》（佛房金管〔2025〕17 号）同时废止。此次新政的出台，进一步放宽了商转公贷款的申请条件，将惠及更多购房者，降低购房成本，为佛山楼市注入新的活力。

　　1月5日，佛山欧思丹热能科技有限公司成功摘得佛山市南海区狮山镇文笔路南侧、瑞信路东侧地段一宗约16.62亩的工业地块，这是2026年南海区首宗摘牌的工业用地，标志着新年伊始狮山产业发展的积极开局。项目计划投资2亿元，建设绿色能源数字化智造基地，计划扩大生产超低温空气源热泵高温烘干机组等核心产品，达产后预计年纳税超500万元。项目配备智能仓储系统、自动化装配线及数字化检测平台，重点攻克-40℃超低温制热技术及80℃高温烘干技术，填补佛山在极端环境热泵应用领域的产业空白。作为佛山市级重点培育企业，欧思丹公司曾获“广东省创新型中小企业”“专精特新企业”等多项荣誉，产品远销全球76个国家和地区。该项目的落地将进一步推动佛山制造业向高端化、智能化、绿色化迈进，为区域产业绿色升级注入新动能。

　　2025年12月27日，佛山市顺德区北滘镇发布义务教育阶段公办学校学区优化调整计划，覆盖东部片区、新城片区、中心城区三大区域，针对性解决区域教育资源配置痛点。在东部片区，整合碧江中学、碧江小学和坤洲小学，组建九年一贯制“北滘镇外国语学校”，同时调整北滘镇振响教育集团成员校；推动北滘镇第一实验小学升格为九年一贯制学校，自2026学年起增设初中部。新城片区将华南师范大学附属北滘学校与北滘第二实验小学进行整合，把第二实验小学调整为华南师范大学附属北滘学校一年级学部。中心城区则精准优化学区划分与招生模式，划定特定区域作为华东师范大学附属顺德美的学校户籍生招生范围。北滘镇义务教育阶段公办学校2026年招生将根据本次优化调整方案划定学区范围，涉及校区调整的学校从2026年秋季学期开始实施。此次学区优化调整将进一步提升北滘教育供给质量，实现优质教育品牌资源的辐射延伸。

　　2026年第一个交易日，佛山A股上市公司迎来“开门红”，55家A股上市公司有45家企业股价上涨，其中2家企业涨停，8家企业股价涨幅超过4%（含2家涨停企业），55家企业股价平均上涨1.79%。与此同时，佛山楼市也呈现出积极的市场态势，多个楼盘凭借地理位置、品质优势以及多重优惠活动，吸引了不少购房者前来咨询和选购。顺控城投等本土国企旗下多个楼盘春节期间多盘齐发，取得了不错的销售成绩，为佛山楼市开年增添了信心。

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